El mercado inmobiliario de Madrid continúa mostrando una tendencia alcista en 2024. En el primer trimestre del año, el precio de la vivienda en la capital ha aumentado un 5,3%, situándose en un récord histórico de 4.335 euros por metro cuadrado. En comparación con el mismo periodo del año anterior, el incremento ha sido del 10,2%, según el último informe de Idealista.
Todos los distritos de Madrid han experimentado subidas de precios durante los últimos tres meses. Moratalaz lidera con un aumento del 8,3%, seguido por Retiro (5,3%), Salamanca (4,7%), Centro (4,5%), Barajas (4,2%) y Latina y Villa de Vallecas (4,1%). Los incrementos más modestos se han registrado en San Blas (0,4%), Ciudad Lineal (1,1%) y Villaverde (1,2%).
El distrito de Salamanca sigue siendo el más caro, con un precio medio de 7.374 euros por metro cuadrado para viviendas de segunda mano. Por otro lado, Villaverde presenta los precios más asequibles, con 1.988 euros por metro cuadrado.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que el incremento de precios refleja un aumento en el número de compraventas registrado por el INE y los notarios. La política monetaria del Banco Central Europeo y la entrada de compradores que esperaban una baja en los precios están generando tensiones en una oferta cada vez más limitada, lo que acelera el crecimiento de los precios.
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