Recientemente, el economista Gonzalo Bernardos hizo una afirmación impactante durante el último Fotocasa Pro Academy Day en Valencia: “Estamos a punto de vivir un momento espectacular en el mercado inmobiliario”. Según Bernardos, la demanda va a experimentar un auténtico boom, lo que repercutirá significativamente en el volumen de negocio y en los precios de las viviendas.

Factores que impulsan el boom inmobiliario

Bernardos destaca varios factores clave que están impulsando esta tendencia positiva:

• Escasez de obra nueva: La falta de construcción de viviendas nuevas ha concentrado la demanda en el mercado de segunda mano.
• Tipos de interés y crédito bancario: Se espera una bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, lo que facilitará la concesión de créditos hipotecarios.
• Llegada de población extranjera: Con 500.000 personas llegando anualmente, la demanda de vivienda continúa creciendo.
• Trasvase de inquilinos a compradores: La dificultad para alquilar a precios asequibles está llevando a más personas a optar por la compra de vivienda.

¿Habrá una nueva burbuja inmobiliaria?

Una de las mayores preocupaciones para los inversores es la posibilidad de una nueva burbuja inmobiliaria. Sin embargo, Bernardos es claro al respecto: “No va a haber burbuja inmobiliaria. En absoluto”. Según el economista, las condiciones actuales son muy diferentes a las de la última crisis. Los bancos tienen más depósitos que créditos y no necesitan financiación del exterior, lo que les permite conceder más préstamos sin riesgo excesivo. Además, la demanda de extranjeros está en niveles históricos y la clase media-baja está comprando viviendas, lo que demuestra la fortaleza del mercado.

¿Qué significa esto para los inversores?

La predicción de Bernardos sobre el aumento de la demanda de vivienda es una señal clara de que es un momento propicio para invertir. Con la escasez de vivienda nueva y la alta demanda de segunda mano, los precios seguirán subiendo, ofreciendo oportunidades atractivas para los inversores.

Aunque Bernardos recomienda centrarse en la vivienda de clase media-baja, ya que estas propiedades se pueden vender más fácilmente y con menos visitas, el mercado de alto standing también muestra buenas perspectivas, especialmente para compradores extranjeros que buscan propiedades exclusivas.

Madrid: un mercado inmobiliario en crecimiento

Madrid se destaca como una de las ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria. Su robusta economía, el crecimiento del empleo y el aumento de su población hacen de la capital española un lugar ideal para invertir.

¿Cómo aprovechar esta oportunidad con KucaHome?

Si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario, ahora es el momento. En KucaHome estamos atentos a estos cambios en el mercado y contamos con la experiencia y el conocimiento para ayudarte a encontrar las mejores oportunidades en Madrid.

Para profundizar más sobre este tema, te invitamos a leer el artículo original sobre el boom inmobiliario.